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    3. 接二連三的關閉,疫情加速家居賣場“泡沫”破裂?

      導讀:
      疫情下并不是加速了家居賣場“泡沫”的破裂,只是在這一場沒有硝煙的戰爭中,各個家居賣場之間的競爭會更加激烈,誰會在這場時局中成為新的英雄?昔日的英雄又會否因這時局而倒下?

      “時代的一?;?,落在個人頭上,就是一座山。”這句抽象而又深刻的詩句在疫情中突然具象化了。無論是個人還是企業,甚至是整個行業,都有一座山頭需要跨越,尤其是本就掙扎于寒冬之中的家居賣場行業。  

      “天津、山西某賣場接連犯錯,遭通報、查封”、“賣場漲租,經銷商加速離場,到底誰更煎熬?”、“震驚!居然之家將關閉長沙第一家分店!家居賣場倒閉是常態?”等等,一時之間,家居賣場的負面消息不斷,疫情是否加速了家居賣場“泡沫”破裂?  

      01 家居賣場的“至光時刻”,居然和紅星美凱龍的上市“雙星匯”      

      2019年12月26日,武漢中商更名居然之家,這意味著居然之家正式登陸A股,當日開盤價11元,市值達662.2億元,并一度漲至694.1億,成為繼紅星美凱龍后又一家登陸A股的家居賣場巨頭。  

      接二連三的關閉,疫情加速家居賣場“泡沫”破裂?

      截至2019年12月,其全國開業門店總數已達373家,簽約門店總數達651家,覆蓋30多個省市自治區直轄市。此時的居然之家,正野心勃勃,以積極的姿態,卓越的居然速度,朝著“千店千億”大夢想沖刺。  

      居然之家的上市,不僅給家居賣場行業注入了一針強心劑,也一度與另一個賣場巨頭紅星美凱龍爭相輝映。  

      截至 2019 年 12 月 31 日,紅星美凱龍家居集團股份有限公司經營了 87 家自營商場、250 家委管商場,通過戰略合作經營12家家居商場,此外,以特許經營方式授權開業 44 個特許經營家居建材項目,共包括 428 家家居建材店及產業街。其經營的自營商場和委管商場,覆蓋全國29個省、直轄市、自治區的200多個城市,商場總經營面積1997多萬平方米。

      接二連三的關閉,疫情加速家居賣場“泡沫”破裂?

      彼時,紅星美凱龍亦不甘示弱,對于2020年,其將通過線上、線下充分互動,持續把紅星美凱龍商場打造為超級流量場,成為一個以用戶為核心、擁有多元消費場景、消費體驗一流的新型門店。  

      “明星”居然之家及“紅星”紅星美凱龍的“雙星匯”,是媒體及行業的焦點所在,也是家居賣場的“至光”時刻。  

      02 疫情下的“泡沫”,賣場和經銷商的日子都不好過      

      天有不測風云,人有旦夕禍福。一場波及全球的“新冠”疫情不期而至,封城、宅家、閉店,往年熱火朝天的節后賣場,一下子人煙稀少,更甚至是荒無人煙。  

      居然之家的種種“危機”,進一步地凸顯了當前家居賣場的緊急形勢。3月25日,長沙居然之家家居建材營銷公司發布閉店公告稱,因受市場經濟環境變化影響,加之經營虧損嚴重,經慎重研究決定終止居然之家長沙金源店的經營。然而,這不是居然之家的第一次危機,早在315時,居然之家合肥北城店的商戶就透露,整個商場在3月15日當天,進店量連100都不到!

      接二連三的關閉,疫情加速家居賣場“泡沫”破裂?

      不僅是居然之家這樣的高端賣場,各地區域的家居建材市場也在面臨店鋪大量控制。事實上,早在居然之家閉店之前,北京就有兩家老牌的家居建材市場關停,一家是知名的愛家家居,一家是位于西南三環附近的玉泉營家居燈具體驗館。  

      此外,據《陶城報》報道,西安一建材賣場在其最近的續租交款通知單中上調了租金標準,有商鋪租金漲幅達20%以上。多名商戶對漲租行為表示不滿,其中160多商戶于3月24日集體關門罷市。  

      一位涂料經銷商介紹,其所在的建材市場已經有20年歷史,在當地算是成熟的市場,前兩年生意好的時候,市場里一個20平米的店鋪,轉讓費都炒到50萬以上。這兩年情勢急轉直下,今年已經出現店鋪空置、無法租出去了,鋪面招租隨處可見。   與去年家居賣場的攻城拔寨不同,疫情下,家居賣場接二連三的關閉,難道疫情加速了賣場“泡沫”的破裂?  

      03 賣場早已飽和,疫情只是“導火索”      

      早在去年,中國建筑材料流通協會發布的《全國BHEI數據報告》就已顯示:2019年全國BHEI值達到178.06,位于紅燈區,建材家居賣場已處于過飽和狀態。“至光”時刻的背后,就全國而言,建材家居賣場整體過剩情況仍在加劇。

      接二連三的關閉,疫情加速家居賣場“泡沫”破裂?

      來自《全國BHEI數據報告》  

      在供大于求的情況下,BHEI指數的發布一定程度上提醒中小型家居賣場從業者要改變經營方式和服務理念,否則很難突出重圍。  

      資料顯示,去年賣場退租部分大多為二、三線品牌,一線品牌由于自身的品牌價值以及營銷能力強等退租率較低,占到一成多。

      接二連三的關閉,疫情加速家居賣場“泡沫”破裂?

      2019賣場退租情況,來自《2019年建材家居市場發展現狀調研報告》  

      從品類上來說,瓷磚退租率最高,其次是歐美家具和衛浴,而軟裝、定制類退租率最低。這說明精裝房、整裝等對市場的影響很大,其次,消費風格也帶來巨大的變化。   總的來說,2020年開局的新冠肺炎,讓線下市場遭受重創,越來越多的廠家和經銷商逃離線下賣場,主打線上或者網店等。賣場嚴重飽和、廠家無法賦能經銷商、渠道多元消費者習慣改變,這些都是加速經銷商離場、賣場關閉的原因,“疫情”只是引燃的導火索。      

      時代的一?;?,落在家居賣場頭上,更是一座山。  

      疫情下并不是加速了家居賣場“泡沫”的破裂,只是在這一場沒有硝煙的戰爭中,各個家居賣場之間的競爭會更加激烈,誰會在這場時局中成為新的英雄?昔日的英雄又會否因這時局而倒下?  

      太多的不確定性,讓中國家居賣場行業一面陷于至暗時刻,另一面又會鉚足了勁,向陽而生。

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